これはわかりやすい理由からです、先ほど出てきたように区別され優遇されている方しか建てられない為

・物件数が少ない為経験不足

難解な規制が多いため少ない経験で不動産屋、建設会社担当に刻まれるのは

・難しい、時間がかかる

更に非常に言いにくいですが土地単価は圧倒的に市街化区域の方が高いです、

・土地単価が安い（報酬額が低い）

以上から積極的に『市街化調整区域を検討されてはいかがですか？ちょっと調べましょうか？』
とはならず『市街化調整区域は家建てられませんよ』となってしまします。

では役所に聞いてみると詳しく教えてくれると思われた方、残念！よく考えてみましょう
線引きをしてインフラの整備を限定的にしたのは誰でしたっけ？そうです役所です、当然相談には乗ってくれますが基本は建てないでほしい人間はどうゆう対応になるか？そうですね専門用語攻撃で『わかりました』と言って帰宅しますが、全く理解しないで皆様『めんどくさくない』となります、実際相談に行ってみるとわかります

では僕は何でこんなに積極的なのか？

実際開発許可申請の経験が豊富で知識もある、はそうなのですがそれとともに後に記載していますが僕がお手伝いできる仕事が多いからです。
・不動産屋担当土地売買仲介
・土地家屋調査士の分筆、登記
・一級建築士の設計、開発許可申請
１式僕１人で完結します、安心ですよね

​皆様にとっては時代背景です、インフレ、物価高騰で建築資材高騰、土地価格上昇マイホームが夢のまた夢になっているのではないかと感じています、そんな時親御様から『俺（私）の土地に建てたら？』と言う言葉は神からの贈り物です、そのありがたい言葉を知識・経験もない知らない人の『市街化調整区域は家は建ちませんよ』の言葉で砕けさせてしまうのは切ないと感じてしまします